+++ NATUR PUR - Einfamilienhaus auf großem Grundstück +++
Ein Haus für Ideen? Ein Haus mit Potential? Oft angeboten und hier gefunden! Auf dem ca. 4.774 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise dieses Einfamilienhaus erbaut. Hier finden Sie Platz für alle! Über die Jahre gehegt und gepflegt, sucht es nun jemanden, der es in neuem Glanz erstrahlen lässt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn- und Esszimmer mit charmanter Schiebetür und die Möglichkeit, in den weitläufigen Garten einzutreten. Die vom Flur abgehende Küche befindet sich in einem separaten Raum mit angrenzender Vorratskammer. Damit nicht genug, lässt die Grundfläche des Erdgeschosses noch einen weiteren Raum, genutzt als Arbeits- oder Gästezimmer, und ein kleines WC zu. Vom Flur abgehend liegt außerdem die in das Obergeschoss führende Treppe. Dort können Sie drei Schlafzimmer mit den schönen alten Holzböden, ein Badezimmer mit separatem WC und zwei Abstellräume in Ihr persönliches Wunsch Zuhause verwandeln. Somit ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 179 m², erwärmt durch Fernwärme von einer Biogasanlage. Zusätzlich zur Fernwärme kann das Objekt durch eine Ölheizung oder einen Kohleofen beheizt werden. Das Objekt bietet Ihnen eine überdachte Terrasse, ausgehend vom Wohnzimmer und ist voll unterkellert. Wäre dies nicht Grund genug, sich die Immobilie einmal genauer anzusehen, dann ist es vielleicht das wunderschön angelegte und weitläufige Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Preis: 264.000 € | Größe: 179 m² | Preis/m²: 1.474,86 €
wohnglueck.de | 18.11.2022 | vor 672 Tagen
+++ NATUR PUR +++
Ein Haus für Ideen? Ein Haus mit Potential? Oft angeboten und hier gefunden! Auf dem ca. 4.774 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise dieses Einfamilienhaus erbaut. Hier finden Sie Platz für alle! Über die Jahre gehegt und gepflegt, sucht es nun jemanden, der es in neuem Glanz erstrahlen lässt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn- und Esszimmer mit charmanter Schiebetür und die Möglichkeit, in den weitläufigen Garten einzutreten. Die vom Flur abgehende Küche befindet sich in einem separaten Raum mit angrenzender Vorratskammer. Damit nicht genug, lässt die Grundfläche des Erdgeschosses noch einen weiteren Raum, genutzt als Arbeits- oder Gästezimmer, und ein kleines WC zu. Vom Flur abgehend liegt außerdem die in das Obergeschoss führende Treppe. Dort können Sie drei Schlafzimmer mit den schönen alten Holzböden, ein Badezimmer mit separatem WC und zwei Abstellräume in Ihr persönliches Wunsch Zuhause verwandeln. Somit ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 179 m², erwärmt durch Fernwärme von einer Biogasanlage. Zusätzlich zur Fernwärme kann das Objekt durch eine Ölheizung oder einen Kohleofen beheizt werden. Das Objekt bietet Ihnen eine überdachte Terrasse, ausgehend vom Wohnzimmer und ist voll unterkellert. Wäre dies nicht Grund genug, sich die Immobilie einmal genauer anzusehen, dann ist es vielleicht das wunderschön angelegte und weitläufige Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen.
Preis: 264.000 € | Größe: 179 m² | Preis/m²: 1.474,86 €
wohnglueck.de | 5.1.2023 | vor 623 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus mit Gemüsegarten und großen Grundstück
Diese schöne Immobilie steht auf einem ca. 1850 m² großen Grundstück und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über rund 120 m² und ist voll unterkellert. Der Keller hat Wohnqualität und bietet daher zusätzlichen Wohnraum. Diese Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Über einen Windfang gelangt man in den Flur; von hier haben Sie Zugang zur Küche, welche vor wenigen Jahren erneuert wurde und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Das Badezimmer ist etwas in die Jahre gekommen und darf dem heutigen Stand angepasst werden. Vom großzügig gestalteten Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Esszimmer und auf die große Terrasse. Eine Holztreppe im Flur führt Sie ins Obergeschoss; hier befinden sich drei Schlafräume. Der Keller verfügt über ein großes Zimmer, welches aktuell als Büro und Wohnzimmer genutzt wird. Neben dem Heizungsraum finden Sie hier auch ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine Speisekammer. Über die Außentreppe gelangen Sie auf den Hof, der kaum Wünsche offen lässt . Großzügige Nebengebäude und ein Gemüsegarten runden das Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 299.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.491,67 €
wohnglueck.de | 27.7.2022 | vor 786 Tagen
Sanierungsbedürftiger Resthof inmitten des Dorfes Stixe, im Ortsteil Kaarßen von Amt Neuhaus.
Sanierungsbedürftiger Resthof im Dorf Stixe in Amt Neuhaus Ortsteil Kaarßen im Landkreis Lüneburg. Im Haupthaus gibt es zwei Wohneinheiten und acht Zimmern, zwei Küchen mit EBK, einem Wannenbad, einem Vollbad, verteilt auf ca. 330 m² Wohnfläche plus nochmal ca. 85 m² Ausbaureserve im Erdgeschoss. Das 2 Ständer-Fachwerkhaus wurde ca. 1630 gebaut. In den 70ern wurde es erstmals umgebaut. Um 2000 herum wurden die Elektrik, die Leitungen sowie die Fenster weitesgehend erneuert. Auch eine zweite Wohnebene wäre machbar. Eine Wohneinheit ist momentan vermietet. Die Netto-Kaltmiete im Jahr sind 4.560,--Euro. Zur Zeit wird das Haus nur über Kamin-und Kachelöfen beheizt. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² im alten Kälberstall sowie noch Stellplätze. Das schön gelegene Grundstück mit einer Größe von 3.906 m² hat viele Rasenflächen und einen alten Baumbestand. Gebaut wurde dieser idyllisch gelegene, aber sanierungsbedürftige Resthof ca. im Jahre 1630. Er befindet sich in einer ruhigen Straße von Stixe, einem Dorf des Ortsteiles Kaarßen von Amt Neuhaus im Landkreis Lüneburg. Die Immobilie verfügt momentan über zwei Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen mit Einbauküche, zwei Dielen, zwei Flure, ein älteres Wannenbad, ein älteres Vollbad, zwei Hauswirtschaftsräume und zweimal Windfang. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Gesamtgröße von ca. 415 m², wovon momentan ca. 330 m² ausgebaut sind. Der nicht ausgebaute Teil besteht aus einem Heizungsraum sowie mehreren Lagerräumen. Neben der Ausbaureserve im Erdgeschoss könnte man im Obergeschoss noch eine komplette zweite Ebene ( Etage ) schaffen. Drei Zimmer sind dort schon vorbereitet und über eine Holztreppe erreichbar. Der übrige Bereich ist momentan ein großer Heuboden. Das Haupthaus ist überwiegend mit Kunststofffenstern ausgestattet. Sie stammen aus 1993 und 2004. Die Haus- und die Nebeneingangstüren bestehen aus Holz und sind schon etwas älter. Die Bodenbeläge bestehen aus alten Holzdielen, Teppich und Fliesen. Die Innentüren sind aus Holz. Das Wannenbad besteht aus Toilette, Waschbecken und Wanne. Das Vollbad zusätzlich mit einer Dusche. Die Elektrik, die Bäder sowie die Wasser-und Abwasserleitungen wurden in den 2000ern erneuert.. Beheizt wird die Immobilie momentan ausschließlich mit Kachel-und oder Kaminöfen. Es gibt aber noch eine ältere Gasheizung. Eine Umstellung wäre also machbar. Das Haus zwei kleine Kellerräume im alten Lagerbereich. Das Nebengebäude ( alter Kälberstall ) stammt aus den 70er Jahren und könnte zur Tierhaltung genutzt werden. Es gibt hier und da einige Unzulänglichkeiten, die aber alle zu beheben sind. Das Grundstück mit dem alten Baumbestand und den schönen Rasenflächen hat eine Gesamtgröße von 3.906 m². Wenn Sie die Natur lieben, vielleicht Tiere halten möchten, sind sie hier richtig.
Preis: 169.000 € | Größe: 330 m² | Preis/m²: 512,12 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 598 Tagen
Handwerker !! Sanierungsbedürftiges EFH in zentraler Lage von Amt Neuhaus im Landkreis Lüneburg
Handwerker ! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Ortskern von Amt Neuhaus im Landkreis Lüneburg. Es bietet fünf Zimmer mit ca. 100 m² Wohnfläche. Erbaut wurde diese Immobilie ca.1945. Das Haus hat ein älteres Vollbad mit Wane, Dusche, WC und Waschbecken. Die Elektrik ist ebenfalls veraltet und muss überarbeitet werden. In der Küche gibt es keine Einbauküche. Fenster und Türen sind einfachverglast. Die Böden bestehen überwiegend aus Holzdielen, die mit Teppich oder PVC-Boden belegt sind. Die Ölheizung von " Buderus" mit zwei 1000 Liter Öltanks stammt aus dem Jahr 1991 und müsste erneuert werden. Das Grundstück mit einem Innenhof ist nicht sehr groß, bietet aber trotzdem Platz zur Erholung. Gebaut wurde dieses zentral gelegene, aber sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ca. im Jahre 1945. Er befindet sich in einer ruhigen Straße von Amt Neuhaus im Landkreis Lüneburg. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine Küche ohne Einbauküche, eine Diele, zwei Flure, ein Vollbad, einen Hauswirtschafts-und einen Heizungsraum. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m². Durch eine Haustür aus Holz betritt man die Diele. Von hier aus erreicht man zwei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Auf der anderen Seite findet man die große Wohnküche ohne Einbauküche. Dahinter befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Außentür sowie der Zugang über einen Flur zum Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken und der Heizungsraum mit Ölheizung von "Buderus" aus dem Jahre 1991 sowie zwei 1000 Liter Öltanks. Laut Gebäudeenergiegesetz muss die Heizungsanlage ausgetauscht werden. Zuletzt wurden diverse Teile an der Heizung erneuert, auch die Umwälzpumpe. Sie funktioniert also einwandfrei. Hier ist auch der Zugang zum Innenhof des kleines Grundstückes mit 166 m² Fläche. Über eine solide Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein kleiner darüber befindlicher Dachboden. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür und die Fenster sind ebenfalls aus Holz. Diese sind auch schon älter und mit einfachverglasten Scheiben versehen.. Die Elektrik muss ebenfalls überarbeitet werden. Die Fußböden bestehen überwiegend aus alten Holzdielen, teilweise mit Teppich und oder PVC belegt. Das Grundstück ist 166 m² groß und bietet einen Innenhof mit Platz zur Erholung.
Preis: 99.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 990 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 542 Tagen
Haus Zwangsversteigerung 19273 Herrenhof Elbstr.13 Amt Neuhaus
Garten, Vollbad, Duschbad, Kamin, Fliesen Am 24.10.2023 um 10Uhr beim Amtsgericht Lüneburg wird dieses Haus versteigert...alle Infos befinden sich in dem Link https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zwei-wohnhaeuser.562587 undefined Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 221.700 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 1.281,50 €
wohnglueck.de | 9.9.2023 | vor 376 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Faktor 14 – Mehrfamilienhaus im Zentrum von Dannenberg
Sie investieren in ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Diese Immobilie wurde um 1950 auf einem etwa 1.555 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Zeit stetig instand gehalten. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 39.227. Die Gewerbeflächen sind an eine Praxisgemeinschaft und eine Kita vermietet. Die Wohnfläche umfasst etwa 416 m² und die Gewerbefläche etwa 288 m². Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung. Primärenergieverbrauch Gewerbeeinheit: 82,9 kWh
Preis: 549.000 € | Größe: 704 m² | Preis/m²: 779,83 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 426 Tagen
EFH an der Elbe und trotzdem Hochwasser sicher
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wir haben alle Räume renoviert so das sie direkt einziehen können. Hochwasser sicheres 1100 m2 Grundstück mit EFH 187 m2 ca.75 KM von HH entfernt. 7 Zi., Küche mit 20 KW wasserführende Küchenhexe,Bad mit 2 Waschtischen, Wanne, Dusche, Gäste WC mit Marmorfliesen, Wintergarten mit elektr. Markise ca.15 m2, Terrasse 15 m2, mit Markise und Laubengang. Dachgeschoss 2 sehr gr. Zi.,Duschbad, gr. Balkon ca. 18 m2,Tiefgarage für 2 Autos, Waschküche,Werkstatt und Vorratsraum.Sep. Garage mit Nebenraum. Sonniges Grundstück mit Weitblick ins Elbtal, Grst. ist pflegeleicht mit Mirabelle, Süßkische, Quitte und Säulenapfel. Oelheizung, Gasanschluß liegt im Keller, E-Heizung im Dachgeschoss.
Preis: 445.000 € | Größe: 187 m² | Preis/m²: 2.379,68 €
wohnglueck.de | 1.10.2023 | vor 354 Tagen
Doppelhaushälfte! Zwei ungeschliffene Diamanten suchen einen kreativen Juwelier
Zwei ungeschliffene Diamanten suchen einen kreativen Juwelier Auch wenn es auf den ersten Blick nicht so aussieht, diese Häuser benötigen nur noch den letzten Schliff. Es ist schon ein paar Tage her, dass man mit der Errichtung der Häuser begann. Wenn ich ehrlich bin, es sind schon ein paar Jahre, es wurde bereits 1995 mit dem Bau begonnen. Doch irgendwie war der Wurm drin, immer wieder stockte der Ausbau. Mal waren es persönliche Gründe, dann kam der Facharbeitermangel bei den Handwerkern, das Material war nicht zu bekommen und natürlich war da auch noch Corona. Der Eigentümer machte es sich nicht leicht, doch nach vielen Überlegungen und Abwägungen beschloss er, die beiden Häuser zu verkaufen. Wir suchen genau Sie!................. Lesen DSie weiter unter: www.mellies-immobilien.de
Preis: 199.900 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 1.753,51 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 211 Tagen
Ankommen und Durchatmen - Charmantes Ferienhaus in idyllischer Waldlage
Dieses schöne Ferienhaus in Holzbauweise wurde ca. 1982 auf einem ca. 1.105 m² großen Waldgrundstück errichtet. Seine ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, sowie einen großzügig bemessenen Wohnbereich. Durch seine helle Holzverkleidung und wirkt das Haus sehr behaglich. Der Wohnbereich besticht durch seine große Fensterfront mit einem unverbaubaren Blick in den naturbelassenen Wald. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Dachgeschoss finden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Eines verfügt über einen Balkon in östlicher Richtung, von dem aus Sie die Sonnenaufgänge durch den Baumbestand hindurch genießen können. Die Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Im Außenbereich befindet sich eine großzügig bemessene Garage mit separater Werkstatt, sowie ein angeschlossener Fahrradschuppen. Der Garagenkomplex ist vollständig unterkellert und bietet so noch mehr Stauraum. Eine Bauvoranfrage für eine Außensauna hat bereits stattgefunden, so dass einer weiteren Nutzung des Grundstücks nichts mehr im Wege steht. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Lassen Sie sich auch vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 130.000 € | Größe: 59,4 m² | Preis/m²: 2.188,55 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 729 Tagen
Anwesen in 19249 Lübtheen, Trebs
Anwesen in 19249 Lübtheen, Trebs
Preis: 220.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 1.202,19 €
wohnglueck.de | 24.1.2022 | vor 970 Tagen
Neubau Einfamilienhaus
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung nach neuestem Stand der Technik. Neubau eines hochwertigen EFH, 140qm über 2 Ebenen auf 570qm Eigentumsgrundstück in 29472 Damnatz, Kirchstraße 5. Baubeginn in Kürze. Die Ausführung wird in Massivbauweise gemäß Statik und als Niedrigenergiehaus nach GEG hergestellt. KS Mauerwerk, Stahlbetondecke, Verblendung, Dacheindeckung mit Tondachpfannen in rot. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpenanlage Luft/Wasser, hochwertige Kunststofffenster lichtgrau/weiß, Bodenbeläge Fliesen und Parkett, ein Vollbad im OG, ein Duschbad im EG inklusive Fliesenarbeiten, weiße Zimmertüren. Baugenehmigung liegt bereits vor. Folgende Leistungen sind NICHT mit enthalten: Malerarbeiten und Küche, Außenanlage, Carportanlage (hier nur Baugenehmigung), Grundstücksteilung und eventuell notwendige Grundstücksabmarkung. Die Farben in der Präsentation sind ähnlich und können abweichen.
Preis: 510.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 3.591,55 €
wohnglueck.de | 19.2.2023 | vor 578 Tagen
Stilvolles Fachwerkhaus mit gepflegtem Garten in traumhafter Lage
Wärmeenergiestein und historisches Fachwerk zweifachverglaste Holzfenster mit Sprossen und skandinavischer Öffnung Steinfliesen und historische Zementfliesen Holzdielen und sichtbares Balkenwerk viele Stilelemente teilweise Fußbodenheizung und Gussheizkörper individuell angefertigter gusseiserner Gartenzaun Granitpflasterung und hochwertig angelegter Garten Ausbaumöglichkeit von ca. 32 m² Größe im Dachgeschoss großes Gartenhaus mit anliegendem Geräteschuppen vollbiologische Kläranlage Gartenbrunnen (Ziehbrunnen) Glasfaseranschluss liegt im Haus Gasheizung von Weishaupt aus dem Jahr 2008 Das Fachwerkhaus mit seinem gepflegten Garten wurde 1993/2002 errichtet und beeindruckt durch seine hochwertigen, historischen Materialien und die gelungene Einbindung in die Natur. Das Haus mit seinem massiv gebauten Carport befindet sich auf dem ca. 1.237 m² großen Grundstück im idyllischen und begehrten Ort Damnatz. Die Elbe ist fußläufig erreichbar. Insgesamt weist das Fachwerkhaus eine Wohnfläche von ca. 225 m² auf, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche samt Vorratsraum mit dem direkten Zugang in den idyllisch angelegten Garten mit zahlreichen Sitzplätzen inmitten der Natur. Eine besondere Atmosphäre bietet der offene Wohnbereich mit den sichtbaren Holzbalken. Ein Kaminofen kann im Wohnzimmer eingebaut werden, da der notwendige Schornsteinzug vorhanden ist. Über die historische Treppe aus dem Jahr 1904 gelangen Sie zur großen und hellen Galerie im Obergeschoss, die den Blick auf die gegenüberliegende historische Molkerei ermöglicht. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das Duschbad und die über 30 m² große Ausbaureserve komplettieren die Etage. Zwei Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Einer davon befindet sich in dem massiv erbauten Fachwerkcarport.
Preis: 497.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 2.208,89 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 815 Tagen
Unverbaubares Haus direkt am Elbdeich mit 3 Hotelzimmern und 2 Ferienwohnungen
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Viel Abwechslung für Ihre Sinne. Denn individueller Charme heisst für uns vor allem: Keine Gestaltung von der Stange. Zum verkauf steht ein Haus direkt am Elbdeich / Elberadweg in einem Ortsteil von Damnatz mit 15 Einwohnern. Unverbaubare Aussicht auf den Elbdeich und der Elberadweg liegt direkt vor der Tür. Das Haus wurde nach der Kernsanierung 2012/13 zur Vermietung von 2 Ferienwohnungen und 3 Hotelzimmer genutzt, Die Gesamt Wohnfläche beträgt ca. 245 qm Die 3 Hotelzimmer sind alle im Erdgeschoß und haben ein eigenes Bad und jeweils 1 Terrasse vor den Zimmern. Ein seperater Frühstücksraum ist vorhanden mit einer Einbauküche, Spülmaschine und Herd/Backofen. 1 Ferienwohung mit separaten Eingang ca. 70 qm mit moderner hochwertiger Einbauküche, Wohn und Schlafzimmer im Obergeschoß und modernen Duschbad, kleiner Abstellraum. 1 Ferienwohnung seperater Eingang komplett neu gebaut 2016 1 großes Wohn/Schlafzimmer im Erdgeschoß ca. 29 qm Edelstahltreppe mit Granit führt ins Obergeschoß wo sich die moderne hochwertige große Einbauküche befindet. Spülmaschine, Backofen Ceranfeldherd. Großes modernes Bad mit offener Dusche ,Mosaik-Glassteinen alles gefließt. Eigene Terrasse vor der Wohnung Großes Garten zum Deich Grundstück 3229 qm groß 2012/13 wurde alles erneuert, Dach, Fenster, Türen, Eletroanlage, Rohre, Bio-Kläranlage und Gasheizung mit großen Warmwasserspeicher. Schnelles W-Lan durch Glasfaser. Durch die direkte Lage am Elberadweg sehr gute Rendite bei Vermietung der Gästezimmer Die Zimmer sind vom DTV klassifiziert mit 4 Sternen und die Ferienwohnung mit 5 Sternen
Preis: 330.000 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 1.346,94 €
wohnglueck.de | 15.3.2023 | vor 554 Tagen
Bauernhaus mit gesundem Raumklima und großem Garten. Gesundes Raumklima in außergewöhnlichem Raseneisensteinhaus, mit schönem Grundstück.
Auf dem insgesamt 1.972 m² großen, sonnigen Grundstück befinden sich u.a. eine große Garage, mit abgetrenntem Raum für eine kleine Werkstatt (Hobbyraum), genügend Platz für weitere Außenstellplätze und/oder ein Carport mit separater Zufahrt. Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Glasfaser, Strom). Ein Hühnerstall ist ebenfalls vorhanden. Neben Hühnern wäre es auch möglich Schafe oder Ziegen zu halten. Auf dem komplett eingefriedeten Grundstück können Ihre Kinder gefahrlos spielen ohne zu entwischen. Eine große Rasenfläche mit angrenzender Terrasse bietet genügend Platz für gemütliche Grillabende und lädt zum Spielen und Toben ein. Diverse Ziersträucher und Obstbäume schmücken den gepflegten, wunderschönen Garten. Bei dem vollständig sanierungsbedürftigen, ca. 1860 erbauten Bauernhaus handelt es sich um ein ganz besonderes Haus, ein sogenanntes Raseneisensteinhaus. Raseneisensteinhäuser haben ein gutes, gesundes Klima, da sie nur aus Natursteinen und Lehm bestehen. Trotz des Baujahres liegt kein Denkmalschutz vor, welches ein weiterer Vorteil für Sie ist, da man sich beim Renovieren/Sanieren seine eigenen Wünsche ohne weitere Rücksprache realisieren kann. Das Haus wurde zuletzt 1991 renoviert. In der Garage befindet sich noch die alte Ölheizung von 1991, derzeit wird jedoch mit dem Ofen aus der Wohnküche geheizt. In der Straße liegt bereits eine Gasleitung, falls Sie auf Gas umrüsten möchten. Die Elektrik wurde ebenfalls 1991 überarbeitet. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Der Stromkasten müsste ausgetauscht werden, da noch kein F1-Schalter vorhanden ist. Die Fenster sind zweifach verglast, jedoch nicht isoliert. Im gesamten Haus sind Kassettendecken vorhanden. Die ca. 104 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf 3½ Zimmer, eine Wohnküche, ein Vollbad und zwei große Abstellräume, von denen einer als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Preis: 135.555 € | Größe: 103,6 m² | Preis/m²: 1.308,45 €
wohnglueck.de | 30.8.2023 | vor 387 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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